Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt
Unsere Gesellschaft wurde im Jahr 1934 gegründet und bietet mit derzeit rund 7.600 Mietwohnungen als größtes Wohnungsbauunternehmen der Region vielen Menschen in Ingolstadt ein attraktives Zuhause. Unser Wohnungsbestand umfasst eine breite Angebotspalette mit unterschiedlichsten Wohnungstypen im gesamten Stadtgebiet.
Unsere Philosophie
Was genau ist es, das einen Platz zu unserem Lieblingsplatz macht?
Wieso fühlen wir uns gerade hier so wohl?
Fragen, die uns wichtig sind. Denn der soziale Aspekt, dem wir uns verpflichtet haben, endet nicht beim Schaffen von kostengünstigem Wohnraum. Vielmehr bezieht modernes Wohnen die individuellen Bedürfnisse jedes Einzelnen und jeder Generation mit ein – naturnahes Wohnen spielt dabei eine ebenso bedeutende Rolle wie eine ansprechende und innovative Architektur.
Wir setzen deshalb nicht nur quantitativ, sondern besonders auch qualitativ auf herausragende Bauprojekte. Damit bei uns jeder seinen Lieblingsplatz findet.
Die Aufgabenschwerpunkte unserer Gesellschaft
In erster Linie fühlen wir uns unseren Kunden, den vielen tausend Mietern, verpflichtet.
Ein Dach über dem Kopf haben - so präsent diese Redewendung in unserem Sprachgebrauch ist, so stark ist ihre Bedeutung. Wir sorgen dafür, dass dieses sprichwörtliche „Dach“ so gestaltet ist, dass alle Voraussetzungen für einen beständigen Lebensmittelpunkt erfüllt werden.
Der Kern unserer Tätigkeit liegt dabei in der
- Bewirtschaftung des eigenen Hausbesitzes
- in umfangreichen Neubau- und Modernisierungsprojekten
- sowie in der Verwaltungs- und Baubetreuung
Wer baut trägt Verantwortung
In erster Linie sind wir unseren Kunden, den vielen Tausend Mieterinnen und Mietern verpflichtet. Das Zielsystem wurde von unserer Gesellschaft um die Komponente des baukulturellen Auftrags erweitert.
Soziale
Verpflichtung
Wichtigste soziale Verpflichtung ist für uns die Bereitstellungvon bezahlbarem, attraktivem und sicherem Wohnraum, dervon uns als einem soliden und seriösen Vermieter angebotenwird. Wir arbeiten mit sozialen Einrichtungen zusammen undunterstutzen gezielt Projekte, die dem Gemeinwohl dienen.Große Bedeutung hat auch die Bereitstellung von sicheren,zukunftsorientierten Arbeitsplatzen für unsere Mitarbeiterinnenund Mitarbeiter sowie deren faire Bezahlung.
Ökonomische Erfordernisse
Daneben sind ökonomische Erfordernisse einzuhalten, dennWirtschaftlichkeit und Rentabilität dienen schließlich zur Substanzerhaltungund der bedarfsgerechten Weiterführungunseres Geschäftsbetriebes. Wir legen Wert auf transparenteGeschäftsvorgänge und die Einhaltung der Compliance-Richtlinien.
Ökologische Anforderungen
Im Sinne ökologischer Anforderungen betreiben wir Maßnahmenzum Erhalt und zur Verbesserung von Umweltqualität,Energieeffizienz und Energieeinsparung, um eine nachhaltigeBestandsentwicklung gewährleisten zu können. Unsere Grünflächensind öffentlich zuganglich. Wir fordern die biologischeVielfalt in unseren Wohnquartieren.
(Bau)kultureller Auftrag
Schließlich sehen wir im (bau)kulturellen Auftrag die Chance,durch unser Baugeschehen das Bewusstsein für Architekturqualitätund den Dialog darüber zu fordern. Damit leistenwir einen aktiven Beitrag zur Schärfung der Identität und desSelbstverständnisses unserer Stadt. Unsere Bauten sind soausgerichtet, dass sie die Bedürfnisse verschiedenster Nutzergruppenan das Wohnen sowie an das Wohnumfeld erfüllen.
Zahlen und Fakten
| Gründungsdatum | 08. Mai 1934 |
| Geschäftsführer | Alexander Bendzko |
| Aufsichtsratsvorsitzende | Bürgermeisterin Dr. jur. Dorothea Deneke-Stoll |
| Geschäftsbereiche | Gebäudebestandsverwaltung |
| Zweck der Gesellschaft | Eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung der breiten Schichten der Bevölkerung (gemeinnütziger Zweck) im Raum Ingolstadt |
| Wirkungskreis | Stadtgebiet Ingolstadt |
| Wohnungsbestand | 7.600 Wohneinheiten mit ca. 480.000 m" Gesamtwohnfläche |
| Personalstand | 180 Beschäftigte |
| Neubau- und Modernisierungsquote | ca. 350 Wohnungen pro Jahr |
Investitionsvolumen für Neubau und Modernisierungen | ca. 75 Mio. € pro Jahr |
| Instandhaltungsvolumen | ca. 2,5 Mio. € pro Jahr |
| Bilanzsumme | ca. 487 Mio. € |
| Mieterbeirat | ununterbrochen seit 1974 |
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit ist Teil unserer DNA.
Allein schon unser Unternehmensauftrag – bezahlbaren, attraktiven und sicheren Wohnraum zur Verfügung zu stellen – ist an sich nachhaltig.
Unser Ziel ist es, das gesamtes Unternehmen im Sinne einer nachhaltigen Handlungsweise und Philosophie auszurichten und damit zukunftsfähig zu gestalten.
Schwerpunktthemen sind neben verschiedenen Umweltschutz- und Energieeffizienzmaßnahmen beispielsweise die Bereiche Stadtgestaltung, faires Verhalten am Markt, Förderung der Mitarbeiter*innen und der Mitarbeiterbeteiligung sowie Unterstützung sozialer und kultureller Projekte.
Geschäftsbericht 2022
Unternehmensstruktur
Rund 180 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind bei unserer Gesellschaft beschäftigt und sorgen jeden Tag dafür, dass unsere Kunden weit mehr als nur das sprichwörtliche Dach über dem Kopf besitzen.
Unser Aufgabenspektrum umfasst den gesamten Immobilienzyklus, begonnen mit der Planungsphase eines Bauprojektes, über die Bauträgeraufgaben bis hin zur Bestandsbewirtschaftung und Kundenbetreuung. Diese Leistungen erbringen wir mit unserem qualifizierten Team aus Planern, Verwaltern und Kundenbetreuern sowie Hausmeistern und Handwerkern komplett aus eigener Hand.
Beteiligungen
| Gesellschafter | Prozentanteil | |
| 1 | Stadt Ingolstadt | 54,62 % |
| 2 | Audi AG Ingolstadt | 10,02 % |
| 3 | Sparkasse Ingolstadt Eichstätt | 6,29 % |
| 4 | 4 weitere Gesellschafter | 1,59 % |
| 5 | eigene Anteile GWG | 27,48 % |
| Gesamtkapital: | ||
| 41.819.646 EUR |
Chronik
Manche Orte bleiben uns ein Leben lang im Gedächtnis.
Besonders dann, wenn wir sie mit „Zuhause“ verbinden. Mit Freunden, mit denen wir dort Zeit verbracht haben und mit Plätzen, die zu unseren geworden sind. Die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft schafft seit über 80 Jahren für viele Menschen in Ingolstadt ein solches Zuhause.
Der enorme Wohnungsbedarf nach dem Ersten Weltkrieg bewegte engagierte Bürger unter Leitung der Stadt Ingolstadt zur Gründung der Gesellschaft am 8. Mai 1934. Seitdem setzen wir uns erfolgreich für sicheren und bezahlbaren, vor allem aber „echten“ Lebensraum vor Ort ein. Denn soziale Verantwortung bedeutet mehr als Wohnen allein.
Preise und Auszeichnungen
Zu den Unternehmenszielen unserer Gesellschaft zählt es nicht nur quantitative, sondern auch innovative und qualitativ herausragende Wohnbauprojekte anzubieten.
Die Preise und Auszeichnungen der letzten Jahre geben hiervon Zeugnis und bestätigen den richtigen Weg unseres Handelns.
Verbandsmitgliedschaften
