Ein Haus (fast) ohne Heizung
Pilotprojekt nach Prinzip 22·26 und Gebäudetyp e
Steigerwaldstraße 21 und 23, 85049 Ingolstadt
Baubeginn: 2024 | Fertigstellung: Ende 2025
Neubau mit 15 öffentlich geförderten Mietwohnungen
Investitionsvolumen: ca. 5,3 Mio. €
Planung: nbundm Architekten, Ingolstadt & GWG Ingolstadt
Landschaftsarchitekt: Paul Melia, GWG Ingolstadt

Objektbeschreibung
Ein Haus (fast) ohne Heizung
In Ingolstadt wurde das bundesweit erste Wohngebäude im Rahmen der Initiative Gebäudetyp „e“ sowie nach dem Prinzip 22·26 errichtet. Ein Pilotprojekt, das neue Wege beschreitet, in der Planung, der Bauweise, im Ressourcenverbrauch und in der Funktionalität.
Das Prinzip 22·26
Das Gebäude an der Steigerwaldstraße ist so konzipiert, dass es grundsätzlich ohne konventionelle Heizung auskommt. Sensorisch gesteuerte Lüftungsflügel regulieren die Temperatur und Lüftung in jedem Raum. Die massive Gebäudehülle mit hochwärmedämmenden Thermoziegeln, vorgesetzter Holzverschalung sowie mehrfach verglasten Fenstern dient als Wärmspeicher, welcher sich aus Sonneneinstrahlung und der natürlichen Abwärme von Bewohnern, elektrischen Geräten und Alltagstätigkeiten wie z.B. Kochen speist. Das Ziel ist eine konstante Raumtemperatur zwischen 22 und 26 °C; daher auch der Name Prinzip 22·26. Ein Backup-Heizsystem in Form eines Heizpapiers auf 24V-Basis sorgt für die Abdeckung von besonderen Wärmebedarfen bzw. Spitzenlasten. Die Stromgewinnung dazu erfolgt über eine PV-Anlage auf dem Gründach des Gebäudes.
Die moderne Haustechnik wird mit einer besonders ressourcen- und kostenschonenden Bauweise kombiniert. Dicke Wände aus holzfasergefüllten Wärmedämmziegeln und tiefeingelassene Fenster halten das Gebäude im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Die Verwendung recycelter Baustoffe in den Außenanlagen und an der Fassade sowie die konsequent sortenreine Baukonstruktion ohne Verbundmaterialien unterstreichen den ökologischen Anspruch der Bauweise.
Fokus
Nachhaltiges Wohnen mit innovativem Energiekonzept in zeitgemäßer, klimagerechter Bauweise.

Ausstattung
Besonders niedrige Mietnebenkosten
- Ziegelboden in allen Wohnräumen
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- privates Gartenhäuschen im Außenbereich (Abstellflächen als Kellerersatzraum)
- privater Gartenanteil mit Terrasse für Erdgeschoßwohnungen
- überdachte Balkone im Obergeschoss
- Außenanlagen mit Gemeinschaftsbereich und Spielflächen
- Fahrradabstellplätze direkt im Gebäude
- Parkflächen auf Schotterrasen und Rasengittersteinen
- Glasfaseranschluss
- Unterflurabfallsystem
- alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar
- Haustechniker-Notdienst
- öffentlich gefördert mit Wohnberechtigungsschein
Nachhaltig, klimagerecht und ökologisch
Innovatives Energiekonzept und klimagerechte Bauweise
- energetisch hocheffiziente Baukonstruktion
- automatisiertes Lüftungskonzept: Sicherstellung des Raumklimas über Feuchte-, CO2 und Wärmesensoren in jedem Raum, welche die motorisch betriebenen Lüftungsflügel steuern. Individuell an die Nutzer anpassbar, im Rahmen des 22·26 Prinzips
- Bedarfsheizung über elektrisches Heizpapier auf 24V- Basis
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Stromgewinnung über PV Anlage auf dem Dach
- recycelte und voll recyclingfähige Baustoffe im Bereich Außenanlagen und Fassade
- sortenreine, voll recyclingfähige Baukonstruktion (keine Verbundbaustoffe)
- klassische massive Ziegel- / Betonbauweise
- Dachbegrünung
- Mieterstrommodell











