Stadthäuser und
“Die Schwinge”
Regensburger Straße 14-18,
Gerhart-Hauptmann-Straße 1 a-c, 85055 Ingolstadt
Fertigstellung: 2013 und 2014
Neubau mit 72 öffentlich geförderten Mietwohnungen, 4 Gewerbeeinheiten, TG
2- bis 5-Zimmerwohnungen, 60 – 140 m² Wohnfläche
Investitionsvolumen: ca. 21 Mio. €
Planung Schwinge: Architekturbüro Alfons Schlamp, Ingolstadt
Landschaftsarchitekt: GWG Paul Melia, Landschaftsarchitekt
Planung Stadthäuser: Therese Strohe Michael Ullrich Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB, Berlin
Landschaftsarchitekt: JUCA architektur+landschaftsarchitektur, Berlin
Familiengerechte Wohnanlage
Für Familien mit Kindern ist es besonders schwer, in der Stadt eine attraktive und bezahlbare oder überhaupt eine passende Wohnung zu finden. Dass sich Beides aber dennoch gut vereinbaren lässt, zeigt dieses Projekt zum familiengerechten Wohnen im urbanen Raum. Es lockt viele Familien vom Land wieder zurück in die Stadt.
Größer, grüner, günstiger
Um die Wohnbedingungen für ein Leben mit Kindern in der Stadt zu verbessern, sollten mit Hilfe des Modellvorhabens „IQ – Innerstädtische Wohnquartiere“ zeitgemäße und bezahlbare Wohnungen mit besonderem Blick für die Bedürfnisse von Familien entstehen. Bei der Planung der Grundrisse standen in erster Linie die verschiedenen Lebensphasen und unterschiedlichen Lebensentwürfe von Familien im Vordergrund. Ergänzt wurden sie durch ein sicheres und kindgerechtes Wohnumfeld mit großzügigen Freibereichen für ein nachbarschaftliches Zusammenleben.
Fokus
Im Zuge des Modellvorhabens der Obersten Baubehörde „IQ – Innerstädtische Wohnquartiere“ entstand ein neues Wohnquartier an den Donauauen. Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum für Familien in innerstädtischen Lagen zu schaffen, um lange Wege zu vermeiden und Zeit für das Familienleben zu gewinnen. Die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Donauauen bilden zusammen mit dem Donauradweg einen übergeordneten Grün- und Erholungsraum. Urbanes Wohnen im Grünen.
Objektbeschreibung “Die Schwinge”
Das Gebäude schwingt förmlich dem Straßenverlauf entlang. Ein einheitlicher Kreisradius von 110 m bildet die Kurve und beschreibt die runde straßenbegleitende Laubengang Vorderkante. Jede Wohnung hat einen sehr großzügigen Freibereich in Form eines Gartens oder einer Loggia in Wohnungsbreite.
- alle EG-Wohnungen in Maisonette-Bauweise mit direktem Gartenanteil
- Geschoßwohnungen mit großzügiger, geschützter Loggia
- alle Schlaf- und Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof mit privaten Freiflächen orientiert
- der Südbalkon bietet eine einzigartige Aussichtsplattform in Richtung Donau und Altstadt
- 4- und 5-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern
- Anteil der 4- und 5-Zimmerwohnungen liegt bei 40 % (14 WE)
- alle Wohnungen sind barrierefrei
- 30 % behindertengerechte Wohnungen
- verkehrsberuhigter Innenhof
Objektbeschreibung “Stadthäuser”
Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum für Familien in innerstädtischen Lagen zu schaffen, um lange Wege zu vermeiden und Zeit für das Familienleben zu gewinnen. Das Grundstück liegt östlich der Ingolstädter Innenstadt direkt an den Donauauen. Die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Hinter der kurz zuvor angelegten weit gebogenen Bebauung an der Regensburger Straße, die den Verkehrslärm abschirmt, wurden drei Punkthäuser geplant. Die Häuser liegen auf grünen Inseln, die zum Gebäude hin angehoben sind, um private von halböffentlichen Bereichen abzugrenzen. Durch den Rückbau der südlich des Grundstücks gelegenen Gerhart-Hauptmann-Straße zu einem Geh- und Radweg sind für die größeren Kinder die Spiel- und Sportanlagen in den angrenzenden Donauauen gefahrlos erreichbar.
Jede Wohnung besetzt eine Gebäudeecke des Baukörpers und ist damit nach zwei Himmelsrichtungen orientiert. Allen vorgelagert ist eine umlaufende Veranda, die einen privaten Außenraum und eine schützende Zwischenzone bildet.
Von den geförderten insgesamt 37 Wohnungen sind alle barrierefrei, sieben sind für Rollstuhlfahrer geeignet. Alle Erschließungsflächen, Freibereiche und Tiefgaragenzugänge sind ebenfalls rollstuhlgerecht ausgeführt. Zwei Drittel der Wohnungen wurden als große Wohnungen für Familien mit Kindern geplant.
