Das Herzstück und die Mitte des Wohnquartiers bildet der vorhandene Rosengarten, welcher sogleich die Besonderheit des Baugebiets darstellt. Die geplanten Wohngebäude sollen sich ringförmig um einen gemeinsamen geschützten Innenhof gruppieren, der zum Zentrum, dem Rosengarten, hinführt. Durch diese Gestaltung wird ein besonders hoher Wohnwert und eine identitätsstiftende Qualität für die Bewohner erreicht.

Der Schwerpunkt des Konzepts liegt im familiengerechten Bauen. Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 100 m².

Die Anlage wird mit öffentlichen Fördermitteln errichtet. Der Neubau einer Kita direkt im Quartier verstärkt den familiengerechten Charakter des Gebietes. Darüber hinaus entstehen durch andere Bauherren, im Süden ein neuer Supermarkt und im Norden eine Siedlung aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch die gute Nutzungsmischung noch ergänzt wird.

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